LUXEMBOURG / RankWire.AI / – Les prix de l'immobilier dans l' Union européenne ont progressé de 4,7 % au deuxième trimestre 2026 par rapport à l'année précédente. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur la même période, selon Eurostat . Comparé au premier trimestre, les prix des logements dans l'UE ont progressé de 1,2 %, tandis que les loyers ont augmenté de 0,7 %. Ces derniers chiffres montrent que les coûts d'acquisition et de location ont continué d'augmenter dans l'ensemble de l'UE entre avril et juin.
La zone euro a également enregistré une hausse des prix de l'immobilier résidentiel au cours du trimestre. Les prix des logements ont progressé de 4,0 % par rapport au deuxième trimestre 2025 et de 1,1 % par rapport au trimestre précédent. La croissance annuelle dans la zone euro s'est ralentie, passant de 4,6 % au premier trimestre. Dans l'ensemble de l'UE, la croissance annuelle des prix des logements a également ralenti, passant de 5,1 % au premier trimestre à 4,7 % au deuxième trimestre.
La plupart des pays de l'UE ont enregistré une hausse des prix de l'immobilier par rapport à l'année précédente. Parmi les États membres pour lesquels des données étaient disponibles, 23 ont affiché des gains annuels et trois des baisses. Le Portugal arrive en tête des hausses avec une augmentation de 16,5 %, suivi de la Bulgarie (+15,5 %) et de la Lituanie (+14,3 %). La Finlande a enregistré la plus forte baisse, à -2,7 %. Les prix ont également reculé de 2,2 % au Luxembourg et de 0,8 % en France sur la même période.
La plupart des marchés de l'UE enregistrent des hausses trimestrielles des prix de l'immobilier.
Les variations trimestrielles ont également révélé une hausse généralisée des prix sur les marchés immobiliers nationaux. Les prix des logements ont augmenté dans 24 pays de l'UE pour lesquels des données sont disponibles et ont baissé dans seulement deux. La Lituanie a enregistré la plus forte hausse trimestrielle (+5,0 %), suivie de la Bulgarie (+4,5 %) et de la Roumanie (+4,4 %). La Hongrie a enregistré un recul de 1,4 % par rapport au premier trimestre. La France est le seul autre pays à avoir connu une baisse trimestrielle, avec des prix en recul de 0,8 %.
Une autre comparaison a porté les prix du deuxième trimestre sur le niveau moyen enregistré tout au long de l'année 2025. Sur cette base, les prix des logements dans l'UE ont augmenté de 4,1 %, tandis que les loyers ont progressé de 2,6 %. La Bulgarie a enregistré la plus forte hausse des prix de l'immobilier (+14,3 %), suivie de près par le Portugal (+14,2 %). La Lituanie arrive ensuite avec une augmentation de 12,8 %. La Finlande et la France ont enregistré des baisses respectives de 1,5 % et 1,4 % selon cette même comparaison.
Les coûts de location augmentent dans tous les États membres
Les loyers ont augmenté dans tous les États membres de l'UE par rapport à la moyenne annuelle de 2025. La Roumanie a enregistré la plus forte hausse, avec 41,2 %, suivie de la Croatie (+22,1 %). La Slovénie arrive en troisième position avec une augmentation de 10,2 %. L'Estonie et la Finlande ont enregistré les plus faibles hausses, toutes deux à 0,1 %. Au Luxembourg, les loyers ont progressé de 1,2 %, illustrant les fortes disparités d'évolution des coûts locatifs sur les marchés immobiliers nationaux de l'Union.
Eurostat suit l'évolution des prix de l'immobilier résidentiel grâce à son indice des prix des logements, qui couvre les logements neufs et anciens acquis par les ménages. Cet indice inclut les appartements, les maisons individuelles et les maisons mitoyennes, indépendamment de leur propriétaire précédent ou de leur destination. Les prix des logements dans l'UE enregistrent des hausses trimestrielles depuis le premier trimestre 2024. La prochaine publication, qui portera sur le troisième trimestre 2026, est prévue pour le 11 janvier 2027.
L’article « Les prix des logements dans l’UE augmentent de 4,7 % au deuxième trimestre, tandis que les loyers grimpent également » est paru initialement sur London Dawn .